От чего зависит стоимость визуализации ЖК?

На цену влияет: количество ракурсов и сцен, сложность объекта и благоустройства, требуемый уровень качества (под согласования, маркетинг или художественная реклама), а также срочность. Наличие 3D модели и ведомостей материалов обычно снижает стоимость и сроки. На основе короткого созвона присылаем понятное КП с фиксированной ценой и составом работ — без скрытых доплат.

Как понять, сколько ракурсов нужно для старта?

Для запуска продаж обычно достаточно 4–6 ключевых рендеров ЖК: общий вид, двор, входные группы, птичий полёт, вид на благоустройство. Часто добавляем вертикальные кадры для наружной рекламы и сторис. Мы предлагаем варианты камер, объясняем, зачем каждый ракурс, и вы утверждаете лучшие — не переплачивая за лишнее.

Что вы можете сделать для видеоролика по ЖК?

Сделаем сценарий, свет, анимацию и монтаж. При необходимости добавим живые видеовставки, инфографику, музыку и диктора (подберём сами или возьмём вашего). Подготовим финальные версии под сайт, соцсети и экраны в офисе продаж.

3D планировки ЖК: сколько и как быстро? По нашему дизайн-проекту или по шаблону?

Делаем планировки пакетами 10–20 штук за 3–5 дней (срок зависит от объёма). Работаем по готовым шаблонам; если нужна мебелировка строго по вашему проекту — учитываем и согласуем отдельно.

В каких форматах вы выдаёте материалы для сайта, печати и видео?

Рендеры: JPG/PNG 4K–8K. Видео: MP4 (H.264/H.265) в 16:9; по необходимости — вертикальные 9:16 и квадратные 1:1. Для наружной рекламы готовим файлы нужного размера и цветового профиля — их можно сразу отдавать в производство.

С кем вы уже работали и какой у вас опыт по визуализации ЖК?

Работаем с 2015 года. Среди заказчиков и партнёров: ПИК, Самолёт, ГК «Развитие», Инстеп, СЗ «Удача», Атлас Девелопмент, Эталон, Практика, А6440, ССК, Стройтек, Сминекс и другие. Часть проектов под NDA — показываем только с разрешения.

Делаете ли вы 3D тур по ЖК или виртуальный тур по территории жилого комплекса?

Да. Делаем 3D туры по ЖК в разных форматах: панорамный тур по МОП, лобби и входным группам, виртуальный тур по территории, а также интерактивную презентацию двора и благоустройства. Тур можно использовать на сайте застройщика, в офисе продаж, на презентациях и в рекламных материалах.

Делаете ли вы рендеры МОП, лобби, дворов и входных групп?

Да, это одно из ключевых направлений. Создаём рендеры МОП, лобби, входных групп, дворов, фасадов и общественных пространств в едином визуальном стиле проекта. Рендер двора и визуализация территории ЖК включают благоустройство, озеленение, людей, освещение, малые архитектурные формы и атмосферу. По запросу — сезонные варианты.

Сколько стоит 3D тур по ЖК и что входит в стоимость?

Стоимость зависит от площади территории, количества точек обзора, уровня детализации и формата подачи. Базовый 3D тур по территории жилого комплекса — от 150 000 ₽. В стоимость входит подготовка панорамных точек, настройка переходов, базовая навигация, оформление интерфейса и подготовка тура для сайта или офиса продаж. Точную цену рассчитываем после брифа.

Можно заказать рекламный ролик или видеопрезентацию ЖК?

Да. Создаём рекламные ролики, видеопрезентации, 3D видео и короткие форматы для соцсетей. В ролике можно показать архитектуру, благоустройство, генплан, инфраструктуру двора, преимущества локации или атмосферу будущей жизни. Формат подбираем под задачу: сайт, офис продаж, рекламная кампания или соцсети.

Визуализация жилых зданий: МКД, многоэтажные дома и апартаменты

Архитектурная визуализация многоквартирных домов и жилых зданий: рендеры фасадов, анимация, 3D планировки и туры для маркетинга, продаж и согласований

Получить расчет стоимости →

72ч.

На выполнение срочного проекта

ИИ

Для ускорения процессов

450+

Проектов реализовали c 2015 года

При заказе 3D визуализации
— ИИ оживление рендера
в подарок

Оставьте свои контакты и получите расчет стоимости в течении 10 минут

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением

При заказе 3D визуализации
— ИИ оживление рендера
в подарок

Оставьте свои контакты и получите расчет стоимости в течении 10 минут

Рендер жилого здания — это первое, что видит потенциальный покупатель квартиры. Реалистичная визуализация жилого здания даёт застройщику инструмент для запуска продаж, прохождения АГР и формирования устойчивого образа проекта. В 3D SUN делаем полный комплект под каждый этап: от технических рендеров для согласований до художественных кадров для рекламных кампаний.

Сценарии использования архитектурной визуализации жилых зданий

Старт продаж и запуск рекламной кампании

Нужно: к открытию продаж иметь готовый комплект материалов: рендеры фасадов, ракурс двора, кадр лобби и короткий ролик для запуска в соцсетях.

Мы даём: 4--6 ключевых рендеров многоквартирного дома в разных световых сценариях, рекламный ролик многоэтажного дома 20--40 сек для Reels и таргетированной рекламы, адаптации под сайт, наружку и мессенджеры.

Итог: рекламная кампания выходит в срок, контент работает на всех площадках в едином стиле.

Согласование и прохождение АГР

Нужно: представить многоэтажное жилое здание согласующим органам с точным соответствием проектной документации.

Мы даём: архитектурную визуализацию многоквартирного дома со всех фасадов в техническом исполнении, фотомонтаж в реальное окружение, листы для альбома АГР в принятом в вашем комитете формате.

Итог: документация принимается с первого раза, замечания по визуальной части сведены к минимуму.

Инвестиционная презентация

Нужно: за несколько минут убедить инвестора или банк в потенциале проекта на стадии, когда объект ещё не построен.

Мы даём: ключевые рендеры жилого здания с высоты птичьего полёта и с уровня глаза человека, инфографику по площадям и техническим показателям, встроенную в короткое видео.

Итог: проект считывается за первый просмотр, переговоры начинаются с конкретных условий.

Онлайн-продажи и дистанционные показы

Нужно: дать покупателю возможность изучить здание и квартиру без визита в офис продаж.

Мы даём: интерактивный тур по жилому зданию с точками в ключевых зонах, 3D планировки квартир с расстановкой мебели под разные типологии, ролики по МОПам и дворовым пространствам.

Итог: покупатель приходит на встречу подготовленным, менеджеру проще довести его до сделки.

Имиджевая кампания и брендинг проекта

Нужно: сформировать узнаваемый образ многоэтажного жилого здания, отличимый от конкурентов.

Мы даём: художественные рендеры с выстроенной атмосферой — сезон, свет, люди и детали благоустройства в едином стиле брендбука застройщика.

Итог: проект узнаётся в рекламе, вызывает доверие и формирует устойчивое эмоциональное восприятие.

SMM и контент для соцсетей

Нужно: стабильный поток видеоконтента без повторных производственных циклов.

Мы даём: анимацию многоквартирного дома в формате коротких видео, ИИ-оживление готовых рендеров, смену времени суток и сезонные версии. Комплект для Reels, Shorts и сторис из одного производственного цикла.

Итог: соцсети ведутся по графику, охваты растут без новых съёмок.

Последние выполненные проекты по визуализации жилых комплексов

ЖК «Соседи. Лесной квартал» г. Ростов-на-Дону

Застройщик: ГК «Носта» 2025 г.

ЖК «А-22» Москва

ГК «Нестра» 2025 г.

ЖК «Придонье» Ростов-на-Дону

ССК, 2025 г.

ЖК «Рассвет» Тобольск

СЗ ЭХО, 2025 г.

ЖК Вдохновение Калининград

СК “Русская Европа” 2024 г.

Рендер многоэтажного дома и полный комплект материалов: расчёт за 10 минут

При заказе визуализации жилого здания — ИИ-оживление рендера в подарок. Оставьте контакты и получите расчёт стоимости в течение 10 минут

Перейти в Telegram

Перейти в Max

Рендеры фасадов, анимация многоэтажного дома, 3D планировки и туры — каждый формат под свой этап работы застройщика

Выберите решение для визуализации вашего жилого здания

Визуализация

Рендер многоэтажного дома в трёх уровнях проработки: технический для АГР, реалистичный для сайта и маркетинга, художественный для имиджевых кампаний. Реалистичная визуализация жилого здания с корректными фасадными материалами, освещением и окружением. Рендер многоквартирного дома готовится от 72 часов при наличии чертежей. Выдаём форматы под веб, печать и наружную рекламу

3D Видео

ИИ Видео

Видео и анимация

Два формата под разные задачи. Классическая 3D анимация жилого здания: полное моделирование, анимация камер, смена света и движение объектов. ИИ-анимация из готовых рендеров: динамика света, неба и людей без пересборки сцены — производится в разы быстрее и дешевле. Рекламный ролик многоэтажного дома 20--60 сек: облёт фасадов, двор, входные группы и МОПы. По запросу — музыка, титры, нарезки для Reels и Shorts.

3D Планировки

3D планировка многоквартирного дома: наглядная расстановка мебели и зонирование во всех типологиях квартир. Покупатель сразу понимает, как работает пространство, без чтения чертежей. 3D планировка многоэтажного дома делается пакетом на весь жилой фонд за 2-5 дней. Форматы под карточки сайта, экраны офиса продаж и буклеты.

Интерактивный тур по жилому зданию: покупатель самостоятельно перемещается по территории, лобби, МОПам и типовым квартирам. Встраивается на сайт и работает круглосуточно без менеджера. Отдельный формат: туры по шоурумам и демонстрационным квартирам для дистанционных показов. Снижает нагрузку на отдел продаж и повышает качество входящих заявок.

Экстерьер

Интерьер

3D Туры

Дизайн МОПов

Разрабатываем концепцию мест общего пользования многоквартирного дома: лобби, холлы, лестничные клетки, колясочные и зоны ожидания. Предлагаем 2-3 варианта настроения, согласовываем детали с застройщиком, выдаём финальные изображения для маркетинга и передачи в производство.

Расскажите о вашем жилом здании — подберём решение под задачу

Пришлите чертежи и генплан — за 10 минут посчитаем смету и назовём сроки. Работаем с МКД, апартаментами и многоэтажными жилыми зданиями любой высотности

Перейти в Telegram

Перейти в Max

Выполняем проекты для топовых заказчиков

Спасибо за визуализацию ЖК «Придонье». Итоговый результат нам очень понравился. Нам не просто сделали визуализацию, но ещё и доработали фасады на всех очередях здания, проработали все общественные и административные здания и выдали комплект рендеров, которые мы уже сейчас используем в рекламных целях.

Несколько лет работаем со студией 3D SUN.
Каждый раз они готовят нам рендеры для новых жилых комплексов. Всегда чётко и слаженно.
Спасибо большое. Приятно иметь дело с такими профессионалами.

Команда 3D SUN готовила для нас визуализацию проектов для АГР.
Сделали большой проект в очень сжатые сроки и успешно сдали его в Москомархитектуру. Очень рекомендуем эту студию. Нам работа понравилась: быстро, слаженно, и все наши изменения в проекте были оперативно учтены и отражены.

Заказали в студии 3D SUN проект нашего ЖК в Новосибирске. Понравилось, что помогли выбрать удачные ракурсы и сделать акцент на сильных сторонах проекта. Картинки получились фотореалистичными и аккуратными. Спасибо за работу.

Спасибо большое за качественную визуализацию нашего ЖК.
Отдельно спасибо за то, что отработали и рендеры, и сделали качественный фотомонтаж.
Да, проект получился долгим, но это из-за длительности согласования с нашей стороны. Качество и проработка визуализации нас полностью устраивают. С новым проектом вернёмся к вам.

Работали со студией 3D SUN по визуализации нашего ЖК в Екатеринбурге.
Результатом очень довольны. Нам подготовили изображения для сайта и рекламных материалов. Во время работы помогли с выбором ракурсов, полностью замоделировали всё с нуля, показали и архитектуру, и благоустройство, и все преимущества проекта. Спасибо большое, будем обращаться снова!

Со студией 3D SUN работаем уже не в первый раз.
Всегда очень слаженная работа, точно выполняют сроки, предлагают большое количество ракурсов на выбор, и мы всегда получаем отличный результат с качественными, живыми кадрами.

Заказывали в 3D SUN визуализацию нашего промышленного комплекса.
Спасибо большое за качественные рендеры. Очень здорово, что вы проработали такую огромную территорию — больше 40 квадратных километров — и всё отразили. Также помогли подобрать инфографику и собрать большую презентацию для руководства. Спасибо большое за выполненный проект по визуализации нашего завода.

Руководство очень довольно результатом. По итогу мы определились с расцветками фасадов, которые будут сделаны после реконструкции, и теперь будем переходить уже к фасадным работам.
Спасибо вам большое и успехов в дальнейшем.

3D-туры, которые выполнила для нас команда 3D SUN, мы внедрили на сайт.
Они заметно добавили сайту живости, красоты и интерактивности. Мы видим, что многие посетители действительно пользуются 3D-турами, перемещаются по ним и лучше знакомятся с проектом. Формат реализован очень здорово, всё качественно и детально проработано. Большое спасибо за проделанную работу.

Приятно работать с профессиональной командой. Спасибо за пакет художественных рендеров. Все получилось быстро, четко и всего с несколькими правками. Удачи вам!

Спасибо огромное за такой большой проделанный объём работ и за действительно профессиональный видеоролик для нашего жилого комплекса в Крыму. Вы по-настоящему живо, красочно и наглядно показали все преимущества нашего проекта. У нас уже много восторженных отзывов от клиентов.

Условия сотрудничества

Стоимость и сроки фиксируем до старта. Промежуточные версии показываем на каждом этапе — вы принимаете работу поэтапно, не получаете результат в конце как сюрприз.

Сроки

1–2 рендера жилого здания: 5–7 рабочих дней (срочно: от 48 часов при наличии исходников).

Рекламный ролик или анимация многоэтажного дома (20–60 сек): 2–4 недели.

3D планировки многоквартирного дома: 2–5 дней за пакет на весь жилой фонд.

3D туры по жилому зданию: 1–3 недели в зависимости от числа точек.

Оплата

Схема 50/50: предоплата фиксирует старт, финальный платёж после приёмки.

Договор, ЭДО, без НДС. NDA без проблем.

Для больших комплектов разбиваем оплату на этапы по milestone.

Правки

Два раунда правок без доплат: после согласования ракурсов и на стадии предфинала.

Наши ошибки исправляем бесплатно.

Дополнительные сцены или изменения по новому ТЗ фиксируем отдельно с чёткой ценой и сроком.

Работаем с любыми исходными данными

Посмотрите короткий чек-лист, чтобы понять, что пригодится для быстрого старта. Если чего-то нет — адаптируем процесс под ваши условия. Сообщите нам об этом заранее и мы учтем при выполнении проекта

Открыть чеклист

Обязательно

Для любого вида работ

Чертежи здания (DWG/PDF) — планы этажей, фасады всех сторон, разрезы, экспликации.

Генплан (DWG/PDF) — пятно застройки, дороги/тротуары, отметки рельефа.

Адрес объекта — для корректной привязки к реальному окружению.

Фото площадки - если нужен фотомонтаж в вашем проекте.

Желательно

Ускоряет и повышает точность

3D-модель (RVT/SKP/Max) — сокращает время и стоимость производства.

Ведомость фасадных материалов — типы отделки, остекление, подсветка.

Благоустройство — план покрытий, МАФы, дендроплан.

Референсы (несколько ссылок/картинок) — атмосфера, время суток, сезон, стиль подачи.

По видам работ

Рендеры жилого здания: чертежи + генплан + материалы. Укажите приоритетные ракурсы и желаемую атмосферу.

Видео и анимация многоэтажного дома: всё выше + список ключевых зон и сцен, ориентир по хронометражу. Опционально: музыка, титры, инфографика.

3D планировки: поэтажные планы с размерами и пожелания по расстановке мебели.

3D туры: список точек, желаемые метки и переходы. По запросу: версии день/вечер, мини-карта.

У вас уже есть ТЗ?

Отправьте его нам

Ответы на частые вопросы о визуализации жилых зданий

Посмотреть все вопросы

Собственник / застройщик

Хотите сильную подачу при разумном бюджете

Нужна предсказуемость: смета зафиксирована до старта, сроки прописаны в договоре, промежуточные версии согласовываются письменно. Работаем по пятиэтапному процессу без неожиданностей в финале.

Региональный застройщик

Ищете предсказуемость и скорость

Нужна профессиональная подача при ограниченном бюджете. Предложим формат под задачу: технический уровень для согласований или реалистичный комплект для маркетинга — без переплаты за то, что не нужно на этом этапе.

Директор по маркетингу

Нужны креативы «вчера» и единый стиль

Нужен комплект под все носители в едином стиле. Готовим рендеры, ролики и планировки из одного производственного цикла. Анимация многоэтажного дома адаптируется под сайт, наружку, соцсети и экраны офиса продаж.

Руководитель отдела продаж

Главное — наглядно объяснить покупателю

Главное — показать квартиру и двор за первые минуты разговора. 3D планировки с мебелью, тур по жилому зданию и короткий ролик с ключевыми зонами сокращают цикл сделки.

Архитектор/ГАП

Важна корректность подачи

Важна точность и соответствие проектной документации. Делаем архитектурную визуализацию многоквартирного дома строго по чертежам без художественных допущений. Фотомонтаж для АГР по запросу.

PR/Инвест-команда

Нужен «вау-эффект» и чёткая история

Нужен убедительный визуальный образ для инвестора или медиа. Готовим имиджевые рендеры жилого здания с выстроенной атмосферой и короткий ролик с инфографикой. Проект считывается с первого просмотра.

Архитектурная визуализация жилого здания закрывает задачи разных участников проекта — от застройщика, которому нужно запустить продажи, до архитектора, который защищает фасадное решение перед комитетом

Кому и для каких задач подходит визуализация жилых зданий

Комплексный набор инструментов визуализации, чтобы усилить вашу подачу

3D SUN — больше, чем просто студия визуализации

10 лет

в сфере 3D графики

450+

проектов реализовано

100%

погружение в каждый проект

За 10 лет студия 3D SUN сделала визуализацию жилых зданий для застройщиков по всей России: многоквартирные дома и апарт-комплексы, точечные объекты и крупные кварталы. Рендер многоэтажного дома, анимация, 3D планировки и туры — каждый формат под конкретный этап работы застройщика.

Смета фиксируется до старта, сроки прописываются в договоре. За 10 лет ни один проект не вышел с неожиданной итоговой суммой. Оставьте заявку — ответим в течение 10 минут.

Архитектурная 3D визуализация — это не просто картинки, а ключевой инструмент, с ним: согласования проходят быстрее, а продажи — увереннее. Поэтому каждый проект должен оставить ощущение гордости как у заказчика, так и у команды.

Наши клиенты признаются, что мы – сообщество людей, влюбленных в 3D графику. Ведь каждый проект — совместная работа 3Д моделлера, художника, ретушера и проджект-менеджера.

Сроки, качество, бюджет — мы собираем идеальный баланс под каждую задачу. За более, чем 10-летнюю историю так было всегда. Если вам это близко – добро пожаловать.

Качественная профессиональная визуализация помогает городам становиться лучше, промышленным объектам понятнее, а застройщикам — честнее перед покупателями, поэтому мы вкладываем в каждый проект частичку души.

Хотите стать частью команды 3D SUN?

Заполните короткую анкету — мы будем рады вам!

Перейти к анкете →