Мы используем файлы cookie для обеспечения наилучшего взаимодействия с сайтом.
Визуализация ЖК это не просто красивые картинки — она помогает запускать продажи, объяснять преимущества проекта, готовить рекламу, презентации и материалы для отдела продаж. 3D SUN делает полный комплект визуализации жилого комплекса: рендеры фасадов, двора и благоустройства, 3D видео, планировки и интерактивные туры. Мы подбираем наполнение под задачу, чтобы каждый визуальный материал работал на цель проекта.
Сценарии использования визуализации жилого комплекса
Под каждую задачу застройщика — свое решение. Статичные рендеры ЖК закрывают сайт, буклеты и АГР. 3D видео и анимация ЖК работают в рекламе, на экранах и в соцсетях. Вирусный контент — для соцсетей, чтобы получить максимум охватов. Подберем оптимальный вариант под задачу, бюджет и сроки.
Выберите решение под вашу задачу
Визуализация
Рендеры ЖК с нужным уровнем детализации — от технических до художественных. Быстрая подача для согласований или эмоциональные кадры для маркетинга.
Классическое 3D видео ЖК
Полный 3D проект: моделирование, материалы, свет, камеры и анимация объектов. Детальные проходы по двору, акценты на фасадах, комплексная динамика объектов — всё задаётся в сцене и точно воспроизводится. Получается «фильм о проекте» с высокой информативностью и эффектом присутствия
Полный 3D проект: моделирование, материалы, свет, камеры и анимация объектов. Детальные проходы по двору, акценты на фасадах, комплексная динамика объектов — всё задаётся в сцене и точно воспроизводится. Получается «фильм о проекте» с высокой информативностью и эффектом присутствия
Видео из рендеров (ИИ)
Новый формат: из статичных изображений создаём «живые» сцены с анимацией света, неба, движения людей/авто. Это быстрый способ сделать яркий промо-ролик для старта продаж или анонса очереди. Стоит в ~2 раза дешевле и запускается быстрее, чем классическая 3D анимация. По запросу добавим музыку, титры и инфографику. При необходимости готовим серию Reels/Shorts.
Новый формат: из статичных изображений создаём «живые» сцены с анимацией света, неба, движения людей/авто. Это быстрый способ сделать яркий промо-ролик для старта продаж или анонса очереди. Стоит в ~2 раза дешевле и запускается быстрее, чем классическая 3D анимация. По запросу добавим музыку, титры и инфографику. При необходимости готовим серию Reels/Shorts.
Видео
Динамичные видеоролики: Обзор ЖК, ключевые зоны, смена ракурсов и времени суток. Работает в рекламе, презентациях и на ТВ в офисе продаж.
3D Планировки
Показываем реальную расстановку мебели и зонирование — сразу видно, как «живёт» квартира. Лаконичные дизайны помогают понять удобство планировки без чертежей; идеально для карточек на сайте.
Интерактивная прогулка по территории: двор, детские площадки, подъезды, паркинг. Работает 24/7 на сайте и в точке продаж.
Интерактивный тур для лобби, холлов и квартир. Дают ощущение стиля и материалов, сокращают время на принятие решения. Удобно для презентаций и удалённых показов.
3D Туры
Дизайн МОПов
Упаковываем вашу идею в визуальный результат: из ваших пожеланий формируем 2–3 настроения, шлифуем детали и выдаём финальные изображения
Вирусный контент
для застройщика
для застройщика
Ломаем баннерную слепоту. Делаем вирусные ролики, которые цепляют с первых секунд. Собираем из готовых материалов или новых рендеров.
Выполняем проекты для топовых заказчиков
Последние выполненные проекты по визуализации жилых комплексов
Обязательно
Для любого вида работ
Чертежи здания (DWG/PDF) — планы, фасады, разрезы, экспликации. Актуальная версия.
Генплан (DWG/PDF) — пятно застройки, дороги/тротуары, отметки рельефа.
Адрес — правильно проработаем окружение и отразим на визуализации жилого комплекса
Фото площадки - если нужен фотомонтаж в вашем проекте
Генплан (DWG/PDF) — пятно застройки, дороги/тротуары, отметки рельефа.
Адрес — правильно проработаем окружение и отразим на визуализации жилого комплекса
Фото площадки - если нужен фотомонтаж в вашем проекте
Желательно
Ускоряет и повышает точность
3D-модель (RVT/SKP/Max) — так мы сократим и удешевим процесс выполнения проекта. Подойдёт и экспорт из BIM.
Материалы и отделки — ведомости фасадов, типы стекла, покрытия, подсветка.
Благоустройство — план покрытий, МАФы, дендроплан.
Референсы (несколько ссылок/картинок): Чтобы лучше понимать друг друга и выдать желаемый результат с меньшим количеством правок и уточнений.
Материалы и отделки — ведомости фасадов, типы стекла, покрытия, подсветка.
Благоустройство — план покрытий, МАФы, дендроплан.
Референсы (несколько ссылок/картинок): Чтобы лучше понимать друг друга и выдать желаемый результат с меньшим количеством правок и уточнений.
По видам работ
Статичные рендеры: Чертежи + генплан + материалы/рефы — этого достаточно, чтобы корректно смоделировать объём, расставить камеры и передать характер проекта. В референсах укажите сезон/время суток и желаемую «оживлённость» — так быстрее попадём в атмосферу.
3D видео: Всё выше + список ключевых зон/сцен (откуда стартуем, что показываем по пути: двор, входные группы, паркинг, детские площадки) и ориентир по длительности. Опционально добавим инфографику/титры, музыку или вставки "живых" видео.
3D планировки: планы с размерами, пожелания по расстановке мебели.
3D туры (экстерьер/интерьер): точки съёмки/точки интереса, желаемые подписи/иконки. По запросу делаем версии день/вечер, мини-карту.
3D видео: Всё выше + список ключевых зон/сцен (откуда стартуем, что показываем по пути: двор, входные группы, паркинг, детские площадки) и ориентир по длительности. Опционально добавим инфографику/титры, музыку или вставки "живых" видео.
3D планировки: планы с размерами, пожелания по расстановке мебели.
3D туры (экстерьер/интерьер): точки съёмки/точки интереса, желаемые подписи/иконки. По запросу делаем версии день/вечер, мини-карту.
У вас уже есть ТЗ?
Условия сотрудничества
От обращения до финальных файлов: фиксированный бюджет, календарь и контроль качества на каждом шаге.
Сроки
1–2 рендера ЖК: 5–7 рабочих дней
(Если срочные проект от 48 часов на стартовые кадры).
Ролик 20–60 сек: 2–4 недели
(зависит от сложности и объема).
3D-планировки: 2–5 дней за пакет уникальных планировок на весь жилой комплекс
3D-туры: 1–3 недели в зависимости от объёма точек.
(Если срочные проект от 48 часов на стартовые кадры).
Ролик 20–60 сек: 2–4 недели
(зависит от сложности и объема).
3D-планировки: 2–5 дней за пакет уникальных планировок на весь жилой комплекс
3D-туры: 1–3 недели в зависимости от объёма точек.
Оплата
Стандартно 50/50: предоплата → работа → финал.
Работаем по договору, ЭДО, без НДС. NDA — без проблем.
Возможна разбивка по этапам
(согласуем индивидуально, удобно для больших проектов по 3D визуализации жилых комплексов).
Работаем по договору, ЭДО, без НДС. NDA — без проблем.
Возможна разбивка по этапам
(согласуем индивидуально, удобно для больших проектов по 3D визуализации жилых комплексов).
Правки
2 раунда правок без доплат.
Наши ошибки исправляем бесплатно в любом случае.
Дополнительные варианты/сцены — с фикс-ценой по согласованию .
Стоимость и сроки фиксируем в КП и договоре — никаких «всплывающих» доплат.
Наши ошибки исправляем бесплатно в любом случае.
Дополнительные варианты/сцены — с фикс-ценой по согласованию .
Стоимость и сроки фиксируем в КП и договоре — никаких «всплывающих» доплат.
Региональные девелоперы
Хотите сильную подачу при разумном бюджете
Предложим пакеты по уровню реализации (технический/реалистичный/художественный)
Собственник
Ищете предсказуемость и скорость
Мы даём понятный план из 5 шагов и фиксированную смету без скрытых доплат. Вы видите прогресс каждую неделю и понимаете, когда материалы готовы к запуску.
Директор по маркетингу
Нужны креативы «вчера» и единый стиль
Мы готовим комплект под все носители: рендеры, 3D видео, Reels, версии для сайта и печати. Подготовим контент для активного ведения соцсетей и привлечения внимания потенциальных клиентов.
Руководитель отдела продаж
Главное — наглядно объяснить покупателю
Вы получаете 3D планировки, панорамы 360 с точками интереса и короткие презентационные ролики. Клиент может за 3–5 минут понимает квартиру и двор — менеджеру легче закрывать сделку.
Архитектор/ГАП
Важна корректность подачи
Мы делаем рендеры ЖК, фотомонтаж, 2D фасады и развертки. По запросу — версии «без людей/эффектов», чтобы защитить решения без художественных допущений.
PR/Инвест-команда
Нужен «вау-эффект» и чёткая история
Готовим имиджевый промо-ролик на 30–60 секунд и 4K-кадры для стендов или медиа. Проект считывается за минуту, не теряя содержания.
3D визуализация ЖК нужна разным участникам проекта — и каждый решает свою задачу. Девелопер продает и согласовывает, маркетолог строит образ бренда, архитектор контролирует облик. Фотореалистичная визуализация жилого комплекса от 3D SUN закрывает потребности всей команды застройщика — от первого рендера генплана до финального ролика для рекламы.
Кому и для каких задач подходит визуализация ЖК
Визуализация
От крупной застройки до отдельных зданий
— подбираем удачные ракурсы, которые раскрывают архитектуру
и идею вашего проекта.
и идею вашего проекта.
Подробнее
3D видео
Динамично и ярко отражаем ключевые преимущества, клиенты сразу оценят масштаб, атмосферу и фишки вашего проекта.
Подробнее
Улучшение рендеров
У вас уже есть рендеры, но им не хватает «вау-эффекта»? Доведём кадры до фотореализма, сменим сезон/время суток и подготовим вирусные короткие ролики.
Подробнее
Комплексный набор инструментов визуализации, чтобы усилить вашу подачу
Ответы на частые вопросы о визуализации ЖК
На цену влияет: сколько нужно ракурсов и сцен, сложность объекта и благоустройства, требуемый уровень качества (под согласования, под маркетинг или «художественно» для рекламы), а также срочность. Наличие 3D модели и ведомостей материалов обычно снижает стоимость и сроки. На основе короткого созвона присылаем понятное КП с фиксированной ценой и составом работ — без скрытых доплат.
Для запуска продаж обычно достаточно 4–6 ключевых рендеров ЖК: общий вид ЖК, двор, входные группы, «птичка», вид на благоустройство. Часто добавляем вертикальные кадры для наружной рекламы и сторис. В процессе работ мы предлагаем несколько вариантов камер, объясняем, зачем каждый ракурс. Вы утверждаете лучшие и не переплачиваете за лишнее.
Сделаем сценарий, свет, анимацию и монтаж. При необходимости добавим «живые» видеовставки, понятную инфографику, музыку и диктора (подберём сами или возьмём вашего). Подготовим финальные версии под сайт и соцсети, а также экраны в офисе продаж — чтобы ваш 3D ролик сразу работал на всех площадках.
Делаем красивые планировки пакетами 10–20 штук за 3–5 дней (срок зависит от объёма). Работаем по нашим готовым шаблонам, если нужна мебелировка строго по вашему проекту, мы это учтём и согласуем отдельно.
Рендеры: JPG/PNG 4K–8K. Видео: MP4 (H.264/H.265) в 16:9; по необходимости — вертикальные 9:16 и квадратные 1:1. Для наружной рекламы готовим файлы нужного размера и цветового профиля (обговариваем отдельно) — их можно сразу отдавать в производство.
Мы работаем с 2015 года. Среди заказчиков и партнёров: ПИК, Самолёт, ГК «Развитие», Инстеп, СЗ «Удача», Атлас Девелопмент, Эталон, Практика, А6440, ССК, Стройтек, Сминекс и другие. Часть проектов под NDA — показываем только с разрешения.
Да. Мы делаем 3D туры по ЖК в разных форматах: панорамный тур по МОП, лобби и входным группам, виртуальный тур по территории жилого комплекса, а также интерактивную презентацию двора, благоустройства и архитектуры проекта.
Такой виртуальный тур ЖК можно использовать на сайте застройщика, в офисе продаж, на презентациях и в рекламных материалах. Он помогает покупателю лучше понять масштаб объекта, расположение корпусов, атмосферу двора и преимущества жилого комплекса.
Такой виртуальный тур ЖК можно использовать на сайте застройщика, в офисе продаж, на презентациях и в рекламных материалах. Он помогает покупателю лучше понять масштаб объекта, расположение корпусов, атмосферу двора и преимущества жилого комплекса.
Да, это одно из наших ключевых направлений. Мы создаём рендеры МОП, лобби, входных групп, дворов, фасадов и общественных пространств жилого комплекса в едином визуальном стиле проекта.
Рендер двора ЖК и визуализация территории ЖК обычно включают благоустройство, озеленение, людей, освещение, малые архитектурные формы и атмосферу будущего пространства. При необходимости можем подготовить сезонные варианты — например, летние, осенние или зимние кадры.
Рендер двора ЖК и визуализация территории ЖК обычно включают благоустройство, озеленение, людей, освещение, малые архитектурные формы и атмосферу будущего пространства. При необходимости можем подготовить сезонные варианты — например, летние, осенние или зимние кадры.
Стоимость 3D тура по ЖК зависит от площади территории, количества точек обзора, уровня детализации, состава помещений и формата подачи. Например, базовый 3D тур по территории жилого комплекса начинается от 150 000 ₽.
В стоимость может входить подготовка панорамных точек, настройка переходов между ними, базовая навигация, оформление интерфейса и подготовка тура для размещения на сайте или демонстрации в офисе продаж. Точную цену рассчитываем после короткого брифа и понимания задачи.
В стоимость может входить подготовка панорамных точек, настройка переходов между ними, базовая навигация, оформление интерфейса и подготовка тура для размещения на сайте или демонстрации в офисе продаж. Точную цену рассчитываем после короткого брифа и понимания задачи.
Да. Мы создаём рекламные ролики ЖК, видеопрезентации ЖК, презентационные ролики, 3D видео и короткие форматы для соцсетей и рекламы.
В ролике можно показать архитектуру, благоустройство, генплан, дворовую инфраструктуру, преимущества локации, этапы строительства или атмосферу будущей жизни в комплексе. Формат подбираем под задачу: сайт, офис продаж, рекламная кампания, презентация для партнёров или соцсети.
В ролике можно показать архитектуру, благоустройство, генплан, дворовую инфраструктуру, преимущества локации, этапы строительства или атмосферу будущей жизни в комплексе. Формат подбираем под задачу: сайт, офис продаж, рекламная кампания, презентация для партнёров или соцсети.
Ответы на частые вопросы о визуализации ЖК
На цену влияет: сколько нужно ракурсов и сцен, сложность объекта и благоустройства, требуемый уровень качества (под согласования, под маркетинг или «художественно» для рекламы), а также срочность. Наличие 3D модели и ведомостей материалов обычно снижает стоимость и сроки. На основе короткого созвона присылаем понятное КП с фиксированной ценой и составом работ — без скрытых доплат.
Для запуска продаж обычно достаточно 4–6 ключевых рендеров ЖК: общий вид ЖК, двор, входные группы, «птичка», вид на благоустройство. Часто добавляем вертикальные кадры для наружной рекламы и сторис. В процессе работ мы предлагаем несколько вариантов камер, объясняем, зачем каждый ракурс. Вы утверждаете лучшие и не переплачиваете за лишнее.
Сделаем сценарий, свет, анимацию и монтаж. При необходимости добавим «живые» видеовставки, понятную инфографику, музыку и диктора (подберём сами или возьмём вашего). Подготовим финальные версии под сайт и соцсети, а также экраны в офисе продаж — чтобы ваш 3D ролик сразу работал на всех площадках.
Делаем красивые планировки пакетами 10–20 штук за 3–5 дней (срок зависит от объёма). Работаем по нашим готовым шаблонам, если нужна мебелировка строго по вашему проекту, мы это учтём и согласуем отдельно.
Рендеры: JPG/PNG 4K–8K. Видео: MP4 (H.264/H.265) в 16:9; по необходимости — вертикальные 9:16 и квадратные 1:1. Для наружной рекламы готовим файлы нужного размера и цветового профиля (обговариваем отдельно) — их можно сразу отдавать в производство.
Мы работаем с 2015 года. Среди заказчиков и партнёров: ПИК, Самолёт, ГК «Развитие», Инстеп, СЗ «Удача», Атлас Девелопмент, Эталон, Практика, А6440, ССК, Стройтек, Сминекс и другие. Часть проектов под NDA — показываем только с разрешения.
Да. Мы делаем 3D туры по ЖК в разных форматах: панорамный тур по МОП, лобби и входным группам, виртуальный тур по территории жилого комплекса, а также интерактивную презентацию двора, благоустройства и архитектуры проекта.
Такой виртуальный тур ЖК можно использовать на сайте застройщика, в офисе продаж, на презентациях и в рекламных материалах. Он помогает покупателю лучше понять масштаб объекта, расположение корпусов, атмосферу двора и преимущества жилого комплекса.
Такой виртуальный тур ЖК можно использовать на сайте застройщика, в офисе продаж, на презентациях и в рекламных материалах. Он помогает покупателю лучше понять масштаб объекта, расположение корпусов, атмосферу двора и преимущества жилого комплекса.
Да, это одно из наших ключевых направлений. Мы создаём рендеры МОП, лобби, входных групп, дворов, фасадов и общественных пространств жилого комплекса в едином визуальном стиле проекта.
Рендер двора ЖК и визуализация территории ЖК обычно включают благоустройство, озеленение, людей, освещение, малые архитектурные формы и атмосферу будущего пространства. При необходимости можем подготовить сезонные варианты — например, летние, осенние или зимние кадры.
Рендер двора ЖК и визуализация территории ЖК обычно включают благоустройство, озеленение, людей, освещение, малые архитектурные формы и атмосферу будущего пространства. При необходимости можем подготовить сезонные варианты — например, летние, осенние или зимние кадры.
Стоимость 3D тура по ЖК зависит от площади территории, количества точек обзора, уровня детализации, состава помещений и формата подачи. Например, базовый 3D тур по территории жилого комплекса начинается от 150 000 ₽.
В стоимость может входить подготовка панорамных точек, настройка переходов между ними, базовая навигация, оформление интерфейса и подготовка тура для размещения на сайте или демонстрации в офисе продаж. Точную цену рассчитываем после короткого брифа и понимания задачи.
В стоимость может входить подготовка панорамных точек, настройка переходов между ними, базовая навигация, оформление интерфейса и подготовка тура для размещения на сайте или демонстрации в офисе продаж. Точную цену рассчитываем после короткого брифа и понимания задачи.
Да. Мы создаём рекламные ролики ЖК, видеопрезентации ЖК, презентационные ролики, 3D видео и короткие форматы для соцсетей и рекламы.
В ролике можно показать архитектуру, благоустройство, генплан, дворовую инфраструктуру, преимущества локации, этапы строительства или атмосферу будущей жизни в комплексе. Формат подбираем под задачу: сайт, офис продаж, рекламная кампания, презентация для партнёров или соцсети.
В ролике можно показать архитектуру, благоустройство, генплан, дворовую инфраструктуру, преимущества локации, этапы строительства или атмосферу будущей жизни в комплексе. Формат подбираем под задачу: сайт, офис продаж, рекламная кампания, презентация для партнёров или соцсети.
3D SUN — больше, чем просто студия визуализации
10 лет
в сфере 3D графики
450+
проектов реализовано
100%
погружение в каждый проект
За 10 лет мы создали визуализацию ЖК для сотен жилых проектов по всей России — рендеры фасадов, дворов, МОП и лобби, 3D туры по ЖК, анимацию застройки, интерактивные презентации и рекламные ролики. Если нужна визуализация жилого комплекса под ключ или отдельный формат — оставьте заявку, ответим в течение 10 минут.
Качественная профессиональная визуализация помогает городам становиться лучше, промышленным объектам понятнее, а застройщикам — честнее перед покупателями, поэтому мы вкладываем в каждый проект частичку души.
Архитектурная 3D визуализация — это не просто картинки, а ключевой инструмент, с ним: согласования проходят быстрее, а продажи — увереннее. Поэтому каждый проект должен оставить ощущение гордости как у заказчика, так и у команды.
Наши клиенты признаются, что мы – сообщество людей, влюбленных в 3D графику. Ведь каждый проект — совместная работа 3Д моделлера, художника, ретушера и проджект-менеджера.
Сроки, качество, бюджет — мы собираем идеальный баланс под каждую задачу. За более, чем 10-летнюю историю так было всегда. Если вам это близко – добро пожаловать.
Качественная профессиональная визуализация помогает городам становиться лучше, промышленным объектам понятнее, а застройщикам — честнее перед покупателями, поэтому мы вкладываем в каждый проект частичку души.
Навигация
ИНН: 761022965925
© 2015-2026 «3D SUN»
Работаем по всей РФ
ИП КОНЕЧНОВ В. В.
ОГРНИП 317762700000471