Визуализация по чертежам и фото:
исходники и процесс

Самый распространённый сценарий. Заказчик передаёт проектную документацию, на её основе строится 3D-модель здания, благоустройство и окружение, после чего готовятся рендеры.

Для моделирования здания нужны планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, основные высотные отметки и размеры. Этого комплекта обычно достаточно, чтобы корректно восстановить геометрию: габариты, этажность, оконные и дверные проёмы, выступающие элементы и фасадные решения. Для крупных ЖК или территорий с несколькими корпусами важно получить документацию по всем зданиям, которые попадут в выбранные ракурсы.

Этот сценарий характерен для уже существующих объектов: реконструкция зданий, обновление фасадов, реконцепция территории, презентация будущего вида уже построенного объекта.

Фотографии служат основным источником информации для построения 3D-модели: по ним восстанавливаются пропорции здания, расположение окон и дверей, фасадные элементы, материалы и существующее окружение. Чем больше ракурсов и чем лучше качество съёмки, тем точнее получится модель. Желательно сделать общий вид здания с нескольких сторон, фотографии каждого фасада, угловые ракурсы и крупные планы сложных деталей. Если есть обмеры, планы БТИ или старые чертежи, их обязательно стоит приложить — это существенно повышает точность.

Если у заказчика уже есть 3D-модель — например, из BIM-проекта в Revit или от архитектурного бюро — это ускоряет работу: студия берёт готовую геометрию и работает с материалами, освещением, окружением и постобработкой.

Принимаются файлы в форматах RVT, SKP, FBX, OBJ, 3ds Max и других распространённых форматах. Перед стартом модель проверяется на актуальность геометрии, соответствие чертежам, корректность этажности и высот, наличие фасадных элементов и качество геометрии.

Ждать полного комплекта документации необязательно. Если проект на ранней стадии, исходными данными могут быть эскизы архитекторов, концептуальные фасады, схемы, референсы или предварительный генплан. В этом случае важно заранее разделить, что уже является утверждённым проектным решением, а что ещё будет уточняться, — особенно если изображения потом пойдут в продажи, рекламу или согласования.

Редко бывает, когда весь объект создаётся по одному типу исходников. Типичный пример: здания — готовая Revit-модель, благоустройство — DWG-генплан, детская площадка — PDF и фотографии оборудования производителя, МАФы — ссылки на каталоги, фасадные материалы — ведомость и фото образцов, окружение — фотографии и спутниковые данные, атмосфера — несколько референсов понравившихся визуализаций.

После получения материалов мы проверяем комплектность, смотрим, чего достаточно для старта и что стоит запросить дополнительно. Затем уточняем задачу: назначение визуализации, количество ракурсов, уровень детализации и сроки. На основе этого формируем объём работ и стоимость с фиксированной ценой — без скрытых доплат по ходу.

Если полного комплекта исходников пока нет — это не повод откладывать разговор. Самый простой способ начать: прислать то, что уже есть. Мы разберём материалы и скажем, можно ли стартовать и что желательно подготовить дополнительно